01 / 工作体系
谢尔盖·安德烈耶维奇·布里亚年科
UMR有限责任公司总经理
总经理致辞
我的职责，是让现浇混凝土工程成为总进度中可控的一环。进场前，我们确定施工方法、资源配置和控制节点；施工期间，每日核对计划与实际进度。
客户应当随时了解当前状态、风险和下一步行动。对我而言，成果不仅是完成的结构，更是稳定执行的生产周期和完整的竣工资料。
施工生产管理
UMR以现浇混凝土专业工程承包商身份参与项目。进场前，我们确定施工方法、作业区段、资源配置和控制节点。
在现场，我们将技术、施工、测量、采购和竣工资料纳入同一工作计划。
生产组织模型作业区段、施工周期、模板周转、人员和混凝土供应均与进度计划联动。
统一管理闭环技术部门、现场施工、测量和采购按照同一计划协同工作。
浇筑前检查在结构封闭前，对钢筋、模板、预埋件及标高进行检查。
透明交付每个完成的作业区段均配套施工记录、验收文件和竣工图。
生产管理体系
从分析到交付
合作模式可作为独立承包商开展工作，也可在客户组织内建立现浇混凝土工程管理单元。
施工生产策划分析项目，确定施工节奏、人员和设备需求，并编制材料限额领用计划、模板布置和工艺卡。
进场组织根据项目进度和规模配置技术管理人员及综合施工班组。
生产资源使用自有模板体系、电动工具、设备及其他施工生产资源。
项目经济性编制投标报价，并审核影响现浇混凝土施工成本与节奏的技术方案。
施工现场管理现场组织与安全管理同进度和资料管理一起纳入生产计划。
02 / 专业能力
以钢筋混凝土交付成果
我们依据设计文件和约定的责任边界确定工作范围，并为每个工作包明确施工方法、资源、控制节点和交付成果。
01
地下结构
筏板基础、承台、地下室墙体、楼板及设备用房。交付成果为零标高以下完整的钢筋混凝土结构，并预留全部设计洞口和预埋件。
02
地上主体
柱、墙肢、墙体、核心筒、梁和楼板。按设计几何尺寸交付承重主体，可直接衔接幕墙与机电工程。
03
施工生产策划
编制施工方案，划分作业区段，测算施工周期、模板周转以及人员、混凝土和设备需求。
04
施工执行管理
记录每日完成量，验收隐蔽工程，控制测量标高、试验数据及资料完整性。
工作流程
从设计文件到成品结构
- 01
- 02
- 03
制定生产计划确定施工方法、作业区段、周期、资源和采购计划。
- 04
组织团队进场组织技术、施工、测量人员及设备进入现场。
- 05
控制施工执行核对计划与实际进度，验收隐蔽工程并同步资料。
- 06
03 / 已建项目
项目实践
UMR有限责任公司团队参与建设的项目。每张卡片说明项目规模、现浇混凝土施工任务及交付成果。
01
住宅综合体 · 莫斯科
马雅可夫斯基住宅综合体
戈洛文斯科耶公路10号地块
- 项目规模
- 总建筑面积108,487平方米。三栋36层塔楼，高度最高120米，由共同裙房连接。
- 现浇混凝土结构
- 地下层、基础结构、墙体与壁柱、抗侧力核心筒、楼板及楼梯段。
- 施工任务
- 建立可重复的高层主体施工循环，控制几何精度、混凝土浇筑节奏以及三栋塔楼与裙房的连接。
- 项目参数
- 一个地下层，停车位342个。项目于2017年实施。
- 项目参与方
- 投资方：TEKTA Group；技术业主：Espika；建筑设计：MB-Project Bureau。
- 交付成果
- 三栋高层建筑的钢筋混凝土主体已完成，可进入幕墙、机电系统及室内装修阶段。
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02
住宅综合体 · 莫斯科Kvartaly 21/19住宅区梁赞大道6A号
- 项目规模
- 两栋15层住宅楼，共498套公寓。公寓总面积约24,600平方米。
- 现浇混凝土结构
- 基础、地下结构、竖向承重构件、楼板、楼梯与电梯核心筒以及停车坡道。
- 施工任务
- 协调两栋楼的混凝土施工，保证标准层设计几何精度，并持续向后续承包商移交作业面。
- 配套设施
- 地下停车位183个，并设一层公共建筑及可使用的绿化屋面。
- 交付成果
- 住宅楼及地下部分的承重钢筋混凝土结构已完成，可进入幕墙和机电工程阶段。
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03
精品住宅 · 莫斯科阿布里科索夫住宅波塔波夫斯基巷6号
- 项目规模
- 四层精品住宅，共27套住宅，面积65至350平方米，位于17至19世纪历史建筑内。
- 工程任务
- 在保留历史建筑体量、受保护几何和建筑细部的前提下植入新的承重构件。
- 施工范围
- 局部加固基础及既有结构，施工现浇墙体、楼板、楼梯节点和设备区域。
- 施工组织
- 采用小施工段作业，配合测量控制，并逐一协调与保留结构的连接节点。
- 交付成果
- 形成了立面修复、机电安装和现代住宅空间建设所需的结构基础。
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04
精品住宅 · 莫斯科Island House奥斯特罗夫诺伊通道10号1栋
- 项目规模
- 小型精品住宅，共14套住宅，面积182至420平方米；地下停车位36个。
- 现浇混凝土结构
- 基础板、地下墙体、柱与壁柱、楼板、楼梯及可使用屋面结构。
- 工程任务
- 保证低层主体结构精确成型，并处理大面积玻璃开口、私家庭院、露台及复杂立面连接。
- 施工控制
- 每次浇筑前检查保护层、预埋件、楼板标高及全景玻璃开口。
- 交付成果
- 钢筋混凝土系统将地下结构、住宅楼层及可使用屋面整合为统一承重体系。
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05
私人住宅 · 莫斯科州Stealth别墅巴尔维哈，梅延多夫花园
- 项目类型
- 位于巴尔维哈的私人乡村住宅。设计面积及合同工程量不公开。
- 现浇混凝土结构
- 基础、墙体与壁柱、楼板、楼梯、悬挑部位及平屋面结构。
- 工程任务
- 实现大跨度、开放式平面及全景玻璃开口的建筑几何。
- 施工控制
- 浇筑前协调预埋件、机电引入及立面节点，并控制平整度和标高。
- 交付成果
- 私人住宅钢筋混凝土主体已完成，可进入立面、屋面和室内机电施工。
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06
住宅综合体 · 莫斯科季申卡住宅中季申斯基巷5–7号
- 项目规模
- 总建筑面积约40,400平方米，共142套公寓；建筑高度为2层、7层和18层。
- 地下结构
- 双层地下停车库，可容纳286辆汽车，包括基础结构、墙体、坡道和设备用房。
- 现浇混凝土结构
- 柱与壁柱、墙体与抗侧力核心筒、楼板、楼梯以及建筑之间的复杂几何连接。
- 施工任务
- 将不同高度的建筑整合为统一结构体系，并保证天然石材立面所需的设计标高。
- 交付成果
- 住宅楼及地下停车库主体已完成，可进入机电系统、立面和内部配套施工。
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04 / 私人住宅建设
现浇混凝土住宅
拖动滑块，查看从承重主体到完工住宅的变化。
我们依据建筑与结构设计，建造私人住宅的钢筋混凝土承重主体。
进场前，我们审核结构方案、洞口、预埋件及管线入口。完成基础、墙体、柱、楼板和楼梯施工后，连同竣工资料交付完整主体。
建筑设计大跨度、悬挑体量以及适配全景玻璃的精确几何尺寸。
工程协调洞口、预埋件和管线入口在浇筑前完成协调。
平面灵活性结构体系为住宅内部空间组织保留更大灵活性。
整体承重体系基础、墙体和楼板共同构成统一的钢筋混凝土体系。
06 / 联系方式
莫斯科州拉缅斯科耶市辖区，40438街区954号。
办公时间
- 星期一至星期五
- 10:00–19:00
- 星期六
- 10:00–16:00
- 星期日
- 休息
路线将从用户当前位置开始规划。
05 / 项目评估
请附上结构施工图和工程量清单，并注明项目地区及目标工期。我们将审核工作范围，并确认专项沟通方式。
