Инженерный подрядчик по монолиту: фундаменты, подземная часть и железобетонный каркас.
Планируем производство, выполняем работы и передаём результат с исполнительной документацией.
Девелоперам
Генподрядчикам
Монолитные дома
01 / Система работы
Бурьяненко Сергей АндреевичГенеральный директор ООО «УМР»
Обращение генерального директора
Моя задача — сделать монолитные работы управляемой частью общего графика. Поэтому технологию, ресурсы и контрольные точки мы определяем до выхода на площадку, а во время производства ежедневно сопоставляем план и факт.
Заказчик должен видеть текущее состояние работ, риски и следующий шаг. Для меня результат — это готовая конструкция, выдержанный производственный цикл и полный комплект исполнительной документации.
Управление производством
УМР входит в проект как инженерный подрядчик по монолиту. До мобилизации определяем технологию, захватки, ресурсы и контрольные точки.
На площадке связываем ПТО, производство, геодезию, снабжение и исполнительную документацию в единый рабочий план.
Производственная модельЗахватки, циклы, оборот опалубки, люди и бетон увязаны с графиком.
Единый контур управленияПТО, площадка, геодезия и снабжение работают по одному плану.
Контроль до бетонированияАрмирование, опалубка, закладные и отметки проверяются до закрытия конструкции.
Прозрачная передачаФакт выполнения, акты и исполнительные схемы сопровождают каждый завершённый участок.
Состав работ формируем по проектной документации и границам ответственности. Для каждого контура определяем технологию, ресурсы, контрольные точки и результат передачи.
01
Подземная часть
Фундаментные плиты, ростверки, стены, перекрытия и технические помещения. Результат — готовый железобетонный контур ниже нулевой отметки с предусмотренными проёмами и закладными.
02
Надземный каркас
Колонны, пилоны, стены, ядра жёсткости, балки и плиты перекрытий. Передаём несущую конструкцию в проектной геометрии, готовую к фасадным и инженерным работам.
03
Подготовка производства
Разрабатываем ППР, делим объект на захватки, рассчитываем циклы, оборот опалубки и потребность в людях, бетоне и технике.
04
Управление выполнением
Фиксируем ежедневный факт, принимаем скрытые работы, контролируем геодезические отметки, лабораторные данные и комплектность документов.
ППР
Опалубка
Армирование
Бетонирование
Геодезия
Лабораторный контроль
Исполнительная документация
Отдельное направление
Индивидуальное жилищное строительство
Строим несущий железобетонный контур современного дома по архитектурному и конструктивному проекту.
Показываем типовые производственные задачи и способ организации монолитного цикла для разных объектов.
Это не портфолио реализованных объектов. Фактические кейсы с регионом, площадью, сроком, выполненными работами и результатом будут опубликованы только после подтверждения данных заказчиками.
01
Жилая застройка
Жилой комплекс с паркингомСекционный каркас со стилобатом и подземной частью
Производственная задача
Обеспечить ритмичное бетонирование нескольких секций разной этажности.
Контур работ
Фундаментная плита, стены и колонны, перекрытия, лестнично-лифтовые узлы и рампы.
Планируемый результат
Согласованный ритм захваток и готовый каркас секций для передачи последующим подрядчикам.
КаркасГотовый дом↔Перемещайте ползунок, чтобы увидеть путь от несущего каркаса до готового дома.
Строим несущий железобетонный контур частного дома по архитектурному и конструктивному проекту.
До выхода на площадку проверяем конструктивные решения, проёмы, закладные и вводы инженерных сетей. Выполняем фундамент, стены, колонны, перекрытия и лестницы. Передаём готовую несущую конструкцию с исполнительной документацией.
АрхитектураБольшие пролёты, консольные объёмы и точная геометрия под панорамное остекление.
ИнженерияПроёмы, закладные и вводы коммуникаций согласованы до бетонирования.
ПланировкаНесущая схема оставляет больше свободы для внутренней организации дома.
Несущий контурФундамент, стены и перекрытия работают как единая железобетонная система.
